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第56章 愧疚(第1页)

“为什么这么说?”张虎脸上带着疑惑问道。

房价上涨虽然是事实,但是这又怎么能够代表,董道平就是想要在这个地方开发商业住宅。

而且之前董道平才跟他说过,他希望,这个地方还能够保留原本的特色。

这个地方原本就是一个港口,既然是港口,那么就是以交易贸易为主,又怎么会和商业住宅挂钩呢?

“因为董老现在是个商人啊!”凌云理所当然地说道。

商人最大的兴趣爱好就是,钱。

所以,无论董道平是个多有情怀的人,只要他是商人,那么他的眼中,就只会有利益。

“虎哥,你看这里,这里还有这里。”凌云指了指地图上他画出来的三个地方。

“这海港城的地理位置,东北面是工业园区,东南方向是老城区,而只有西北面,也就是我们现在站的这一边是待开发的商业区。董老拿下这个区域的开发权,肯定不是只是为了情怀,这个地方,他想要建立的是一个完整的新社区,一个有生命力有发展前景的新商区。”

“完整的新社区,包括的就是商业住宅、医院、学校、购物中心等等区域。一个区域的健康发展,需要的是足够的人才,或者说是人。也就是说,这里要发展起来,那么必须要有足够多的住户。”

凌云说完,张虎便恍然大悟。

之前虽然董道平也跟他说过这些事情,但是他却一直想的是,董道平想要保留这个地方原本的特色,却没有想过董道平退位以后,他就只是一个商人而已。

“所以,如果想要在规划上打动董老,那么就要将这个地方的利益最大化。”凌云继续说道。

“凌云。”张虎突然转过身,一双杏眼紧紧地盯着凌云。

凌云有些好奇,张虎怎么突然这么看自己了。

“虎哥,你这么看着我,我会害羞的呢。”凌云嘿嘿笑道。

张虎噗嗤一声,感叹道:“我以前一直以为你什么都不懂,没想到你懂得其实还挺多的。”

凌家毕竟不是普通的人家,凌云的确不应该什么都不懂。

或许之前凌云都是装的?难道是有什么难言之隐?

“虎哥,其实我一直懂得都挺多的。什么投资、医疗、艺术、鉴赏、IT、商业策划等等,我都懂得一些的。”凌云十分谦虚地说道。

毕竟他不仅只是懂得一些,而是几乎所有他懂得的领域里,他都可以算得上是顶尖人才。

张虎无奈地摇了摇头,他还是第一次见到有人这么不要脸地夸自己。

而且凌云会懂得这么多?

简直就是天方夜谭!

“既然懂得这么多,那你说说,如何将这个地方的利益最大化,以至于可以打动董老,顺利拿下海港城这个项目?”张虎也不打算打击他,便随口问道。

“这个简单。”凌云得意地说道:“炸山!”

“炸山?”张虎惊呼出声。

“是啊。只要把这山炸了,南北两边也就连接起来了。到时候南面作为商业区域,建写字楼以及大型商场,北面靠海,可以开发为商业住宅,把医疗和教育资源也放在这一边就可以了。”

“而且海港城作为以前一个重要的进出港口,主要还是因为在海的对面,便是夏国的金港区。”

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