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上了车以后,朴振赫接过玄易洙递给他的文件。
这些文件都是东井公司正在建设的项目。
[第4次新都市建设项目]
这个项目吸引了他的注意,比起其他的国内项目,这是个规模比较大的项目。
当然,有些海外项目的规模更大,但是在海外项目上,DS建设还不太可能给东井公司提供什么帮助,所以他没有把海外项目考虑在内。
记得那天吃饭的时候,李钟武让李善明去了解,第4次新都市建设项目的地点在哪里。
在看过项目资料以后,他发现这个项目并不简单。
“本部长,我们是要做第4次新都市项目吗?现在咱们不是在压缩在建项目的数量吗?”
“是这样,现在即使让咱们做,咱们也没有那个能力。”
“那您为什么还要寻找这个项目的地块儿呢?”
“咱们得和东井公司做交易,我的目的在这儿。”
“您是打算掌握了项目地块的信息以后,去和东井公司谈判?”
“手里什么东西都没有,拿着消息去和人家谈判,那怎么可能谈成,电影电视剧里才会那么编……要想谈判成功,得把对方需要的东西拿在手里才行。”
“拿在手里?”
“得把地买下来,把东井公司需要的土地买下来。”
说着,朴振赫把目光转向了窗外。
最初他还不太理解,东井公司为什么要掌握新都市项目的地点。
这种住宅项目的土地都是由政府提供的,项目建设公司在政府指定的区域内,按照政府限定的价格,购买土地后,在上面建好住宅就可以了。
也就是说,在项目的地点确定以后,土地的买卖都是在政府的管控下进行的,政府对住宅的销售价格也会进行管控,所以这种项目赚不了太多的钱。
那建设公司为什么愿意承担这样的项目呢?因为另有赚钱的地方,也就是政府指定地块的周边区域。
周边区域并不在政府管控的范围内,所以土地和房屋可以自由买卖,价格随行就市。
因此,人们真正关注的是项目周边区域的开发,它能带来巨大的收益。
“真是那句话,要想挣钱,还是得搞房地产!”
在研究了以往的新都市项目,并知道了项目周边地价的变动和收益情况以后,朴振赫不禁发出了这样的感叹。
这种无风险、高收益的项目,正是所有人都梦寐以求的。
“到底地点在哪儿呢?”
在看过了玄易洙的报告以后,朴振赫就开始亲自带人寻找地块。
这样持续转了一周,一无所获。
这一天,他们来到了一个地方。
“这里的地价是多少?”
“每坪(韩国的面积单位,约合3.3平方米)100万韩元,这里都是农田,是限制开发区域,所以地价比其他地方低不少。”
“每坪100万元……”
朴振赫自言自语着,看了看周边的情况。
土地的价值显示在了他的面前。
不过,他看到的不是单价,而是一个一个地块的总价。
在大致估计了一下地块的大小以后,他有了一种预感。
“就是这儿了?”
朴振赫忙在地图上,标出了地块的范围,金秘书随即计算出了地块的面积。
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