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白云带着律师来的时候,萧珊就明白今天的谈判没什么难度,律师大概率已经把最优方案和最坏结果跟白家人都交了底,今天只要物业的要求不过分,大家应该能达成一致。
商业化寒喧了两句,白云向律师示意了一下,方律师简单地向萧珊说明了来意,大概意思就是受白迟的委托来处理4楼失火造成的公共区域损坏,听听物业这边的意见。
“公安机关对4楼的损坏部位已经拍照固定了现场,相信二位也看过现场情况了,需要恢复的地方有6处,通道的墙砖有5个平方破损了,需要更换;通道天花板、楼梯间的墙面被烟熏黑了,需要重新粉刷;消防喷淋头有3个要更换;通道的灯被烧坏了,有2盏要换;楼道的双层钢化玻璃坏了,大概3个平方要更换;救火过程中损耗8公斤的灭火器12具;有1名员工救火被灼伤,医药费花了342元。”萧珊看向对面的两人。
“萧经理,现场这些受损的地方我们都没什么疑问,最后那两项的灭火器和医药费有什么证据证明是跟这次起火有关系?”方律师问。
王梓拿出救完火后拍的灭火器空瓶照片;受伤队员在现场拍的满是白灰的手上一串水泡;医院就医的病情证明和医药费发票:“方律师,我想这些照片和病情证明足以说明事实了吧?我们的员工冲上去救火的时候可没想过要讹钱。”
“王经理说笑了,我不是那个意思。”方律师辩解道,“有证据证明就好。”
“方律师,受伤的员工是可以要求责任人赔偿的。”萧珊不轻不重的说了一句,“相信您比我们更清楚赔偿的标准。”
白云瞪了方律师一眼,接过话题:“萧经理,公共区域损坏的这些地方修复需要花多少钱?”
“白小姐,您可以自己找人来修复,按我们的要求恢复原状就行。如果您有需求,我也可以安排人员现场协助。”萧珊笑咪咪地回答。
白云心里腹诽,按你们的要求,这个原状可没那么好恢复:“我哪里认识搞维修的人,你方便帮我处理吗?费用由我来支付。”
王梓把供应商的报价单拿了出来:“白小姐,我们找供应商报了个价,维修需要材料费是7023元;现场的维修量如果按2个人施工计算,大概需要4天时间才能完成,我们的工程师傅日工资是146一个人,2个人4天就是1168元的工时费;8公斤的干粉灭火器,119元一具,12具一共是1428元;员工的医药费342元;所有费用一共是9961元。”
听到这个报价白云松了一口气,她原以为物业会狮子大开口,估计没个小两万拿不下来,自家有求于人,被人拿捏也很正常。如果不是物业把火控制住了,还不知道要填多深的洞:“萧经理,物业有中介服务吗?我家这套房想出售。”
萧珊觉得好意外,自己担心的事不会发生了,还能再多一笔经营收入:“我们有合作的中介,如果您需要,可以帮您登记一下出售信息。”
“帮我登记一下吧,维修的事也委托给你们,我把钱转给你吧!”白云想着这钱转给萧珊,她想怎么安排都可以,只要把现场恢复了,自己也少个事儿。
“白小姐,待会儿您直接在前台交费吧,前台给您开票。”萧珊坦坦荡荡地说,“房屋出售的信息也是在前台办理,您方便的话顺便把物业费也交了吧,我们年底有考核。”
“一起办吧。”
“这事儿我们就算达成一致了,签份书面的协议吧,我马上拟一个。”萧珊看了看方律师。
“我已经拟出来了,大家看一看内容,没问题就打出来签字。”王梓把萧珊的电脑转了个方向。方律师提出了一些修改意见,对大的方向没有什么影响,双方也算是愉快地解决了件大事。
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