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罗会斌看秦云东变了脸色,连忙解释。
“对不起,我表达的不够准确,我的意思是赚钱太慢。
房地产企业的总资产周转率在0.8到1.2之间,我投进去九千万,只能收三十年的过路费,我的董事会肯定不答应……”
“那只能说明你们的大股东鼠目寸光。”
秦云东不客气地打断他的话,转身指着工地围墙上的工程示意图。
“这条外环路延长线一旦连接上高速公路,你知道意味着什么吗?”
罗会斌看着示意图,沉默不语。
他心中想,当然有利于临县的发展,但这又和他有什么关系。
“古人依水而居,现在是依路而居。
只要身处四通八达的交通网络核心区域,这块地往往就会土地增值。
你觉得和你的业务有没有关系?”
秦云东敲了敲示意图,就像敲到了罗会斌的心里。
他猛然醒悟过来。
这条通往高速公路的道路两侧,都是没有开发的丘陵山地。
没有老房拆迁补偿,没有农田赔偿,那购地成本会相当低廉。
“三十平方公里,相当于一个乡镇的面积,其中蕴含的价值有多大,不用我说,你也知道吧?”
秦云东向后退了几步,抱双臂欣赏着示意图。
“我们正在构想,把那里打造成临县新区,按现代化城市理念,将临县打造成全省示范性城市。”
“秦书记真是高瞻远瞩,只是我有一个疑问,临县的县城人口并不多,而且基本上都有房子住,现在再搞一个新区,谁来住?”
“罗董应该用发展眼光看未来嘛,临县本来就是经济发达地区,高新区预计会有上千家企业入驻,肯定对周边几个县形成虹吸效应,吸引大量人口移居临县,带来新增人口保守估计,至少也能超过六十万,所以我不愁没有人住。”
秦云东说的胸有成竹,又相当霸气。
罗会斌听着也露出笑容。
秦云东虽然是在画大饼,但总的来说还算靠谱,只要按现在的速度稳定发展,极有可能会实现。
“罗董不是外人,我给你透露一个消息,意向投资临县商业银行的企业中就有几家地产公司,我准备等他们来考察时,向他们提出BOT募资计划,并承诺谁投资,谁有优先新区开发权,并且可以自动获得入股临县商业银行的资格。”
秦云东随后看了罗会斌一眼,不无遗憾地说,罗氏地产没有实力,也没有眼光,那就只能错失这一次机会了。
说罢,秦云东含笑转身向工地里走。
罗会斌听的心中百爪挠心,虽然想立刻答应,但要做出投资数亿的决定,他还真不能自作主张。
他发愣片刻,拿出手机拍下工地示意图,转身匆匆上车离去。
在工地的板房里,苗英杰正在针对工程进度和质量进行指示,周围的人鸦雀无声低头认真记笔记。
忽然秦云东推门走进来,静静地站在门口。
苗英杰立刻投过去询问的目光。
秦云东向他点点头,比划了一个OK的手势。
秦云东和罗会斌一番交谈之后,虽然罗会斌没有表态,但秦云东已经从罗会斌的眼睛里读到了他想要的结果。
所以他向苗英杰按时,罗氏地产投资凤尾山工程已经十拿九稳。
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