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第647节（第1页）

&esp;&esp;当下三人一起到了夏家。

&esp;&esp;夏家占地并不大，宅邸也非是雕梁画栋，甚至许多地方显得古朴陈旧。

&esp;&esp;可这陈容一进去，便知道此家的主人不凡。

&esp;&esp;这里的仆从，一个个谨言慎行，说话细声细语，张挂在厅中的字画，绝非是什么名家的大作，可看这行书，却又极为不凡。

&esp;&esp;这除了主人有品位之外，只怕这些字画，也多是一些友人相赠，而且这些友人的字画，虽非市面上那些名家大作，可造诣却都不低。

&esp;&esp;这与那等富贵之家比起来，可能显得残破，却有一种说不出来的清贵之气。

&esp;&esp;请这陈容落座，陈容忙笑了笑道：“二位公子……不必多礼。”

&esp;&esp;方才称军爷，现在却称公子，显然这陈容已经意识到，对方的身份，更为不凡。

&esp;&esp;夏瑄道：“到底是什么缘故，你说来听听。”

&esp;&esp;“其实很简单。”陈容道：“起初这车站的土地，在栖霞那边也有预判，觉得价格应该在一二百两之间。”

&esp;&esp;“为何？”

&esp;&esp;“因为那是车站。”

&esp;&esp;夏瑄迟疑道：“你不妨把话说得明白一点。”

&esp;&esp;“此乃商货通衢之地，小人行商多年，知道这通衢之地土地的价值，不说其他，此地靠近车站，那么你想想看，无数的货物要出入，这货物要出入，也就意味着大量的商贾聚集，货物是什么，货物就是银子，何况还有大量的客流，这客流……也是财富啊。”

&esp;&esp;“我懂了，你是说……有了这车站，就形同于是市集。”夏瑄也非是全无见识，立即便开始想到了什么。

&esp;&esp;“对。”陈容接着道：“所以此前大家预计是一两百两银子，可后来却察觉不对。”

&esp;&esp;“这又是为何？”

&esp;&esp;“因为这车站的物流，比大家想象的更为庞大，有人算过账，这车站每日出入的货物，竟不在运河的水路枢纽之下。”

&esp;&esp;夏瑄还是狐疑：“那又如何呢？”

&esp;&esp;“公子可知道南通州？”

&esp;&esp;夏瑄立即点点头道：“啊……这个知道。”

&esp;&esp;“那么可知近来的天津卫？”

&esp;&esp;“这……也略知一二。”

&esp;&esp;“那天津卫本是不毛之地，却因为乃是运河的卡头，朝廷大量的物流，若是要运往北方边镇，都需途经此地，这区区卫所，如今已商铺林立了。”

&esp;&esp;陈容顿了顿，接着道：“而这车站……货物的吞吐，甚至可能比天津卫还要大上不少。再加上客流……就意味着，每日都是人头攒动，乃天下人口最密集之处。这些时日，许多的商贾，都往各处车站去，除了是看个新鲜，瞧一瞧这蒸汽机车，再就是了解附近的地势和行情。”

&esp;&esp;“小人不才，对此也多有一些关心，直到这铁路司将货运的价钱还有时间列了出来，小人就明白，此地……是聚宝盆。”

&esp;&esp;夏瑄诧异道：“这又为何？”

&esp;&esp;陈容笑了笑，他很耐心地解释：“因为价格相比于其他的运输，还有时间而言，这铁路实是运输的利器，将来这铁路势必为人各处的筋脉，而一个个站点，也必是天下的枢纽。”

&esp;&esp;“此枢纽之地，你想想看，商贾需要大批货物运输，那么为了提供便利，这车站附近会不会聚集大量的车行，会不会有大量的客栈和酒肆？会不会需要许多的货栈，这不啻是平地出了一座新城啊，而这车站，便是此城的正心。”

&esp;&esp;夏瑄和金大洲此时算是明白了。

&esp;&esp;只见陈蓉继续道：“栖霞的市集，你听闻过吧，那儿一亩地，往往需要数百两银子。为何？因为你若是购下，打开门做买卖，那地方……客流不小，只要买卖不太糟糕，一年下来，一两百两银子的纯利，却是不在话下的。”

&esp;&esp;“你们想想看，数年时间，只要妥善经营，就可收回土地的成本，这是何等的好事，正因如此，不少商贾，都看到商机，想办法购置市集的土地或者门脸，可那儿的主人，却都学聪明，怎么可能将这下蛋的母鸡给人呢？因此，市集那儿，铺面和土地租赁的情况较多。”

&esp;&esp;“而如今这车站，也是如此，若是熬个几年，到时候……哪怕在这地上随便建一点什么，做一点买卖，足以使子孙无忧，两位公子想想看，这能便宜吗？”

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