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于正说得没错,现阶段,房产改革这是个开始,能够批到房产用地的,只有国企。
而且,只批复了一家。
这一家就是青钢!
青钢已经取得了这方面的许可,所以它才要开发青化厂这块地皮。
特批住宅用地给私企,尤其是还没有房地产商这个概念的情况下,谁也不敢开这个先例。
简单来说,就是批不出来。
批不出来的结果就是没有产权!
于正的意思很明白,警告梁欢,别想歪歪肠子,房产改革刚兴起,国家刚提起个人产权,不要在这个问题上钻空子。一旦工业附加用地,建成住宅楼,是得不到任何法律保护的。
这件事儿,对公司可能没啥影响,但对个人影响很大。
买个没产权的房子,户口、拆迁、等一系列问题都很麻烦。
但梁欢不担心这个问题,严格意义上来说,工业附加用地是一个大产权。卖给青化厂职工,是大家拥有一个产权。
这个问题,在二零一零年之前非常普遍,因为大产权的房子太多了,棚户区改造,城乡结合部并入城区等等。
在产权意识不强的环境下,遗留了很多大产权的问题。
这个问题,在一零年后基本上都解决了。
该补办的补办,该更改项目用途的更改。
总之,一切都会得到解决。不可能会出现大产权的房子,国家剥夺你所有利益。除非你是违建,任何手续也没有。
“明白,您放心,我不会让职工们为难的。这么做,也是为了解决市里的困难,响应住房改革嘛。”
梁欢笑了下,道:“您说,青化厂这么困难的前提下,提出让职工认购房产,不是雪上加霜吗。我知道,市里也困难,而且也是为了职工们考虑。”
“青化厂的问题,基本已经定局,那作为青化厂的附加地皮,青化厂家属院,也是早晚的事儿。让职工们买房,其实是给职工一个保障。”
“于市长,实不相瞒,刚才青化厂的职工都去找我了,大家都买不起房子,虽然价格不高。为了帮市里解决问题,我愿意代替他们,买下现在的房产,再用开发区的房子置换,或者是过渡。”
“制度是死的,人是活的,我们总不能看着青化厂职工下岗,还要面对房子的问题。所以,我认为这是目前来说,可以解决的办法之一。至于后续上,可以在建成之后,更改用途,补办手续。”
于正听后,看了眼梁欢,严肃道:“你愿意帮助青化厂的职工买下房子?是借贷给他们,还是怎么样?”
八十年代末,国家对私人借贷是严令禁止的,包括私下集资。
这也是梁欢不选择借钱给青化厂职工的原因。
违法,不受法律保护。
“您会错意了,是我买下来,他们暂时住,房子在法律的意义上,是我的。”梁欢道。
于正听后笑了下,道:“你是要跟青钢对着来呀。”
“没那个意思,只是先占个地方。”梁欢笑道。
于正沉思了会儿,道:“你说得方法,不失为解决的途径之一,但职工们的利益至关重要。不能让他们失去了工作,又没了房子。”
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