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“当然。”
洪小芸拿出手机,向还在地块内等着自己的摄像师打了招呼,让他先回去。
然后对林秋说道:“去买杯咖啡,我们坐到江边去,我和你介绍介绍。”
洪小芸是资深的房地产记者,做这一行很多年了,在她面前,关于拿地这方面的门道,林秋就是个小学生。
大亨集团是著名的企业,这几年在行业内风起云涌,一路高歌猛进,主要就是利用资金杠杆,不停地在各地拿地开发。
一些地方觉得这是家大企业,一般都给它大开绿灯,而大亨集团的一个手法就是要求招拍挂走流程的时候,设置入围门槛,或者以高额的拿地保证金或者以资质等,将其它企业挡在门外。
“其它企业挡在门外?”林秋还有些不明白。
“我给你解释下啊,”洪小芸喝了口林秋买的咖啡,看来眼前这个林老板,确实像刚入行,有很多事情都不懂。
“比如就以东城十七号地块来说,现在有十家公司,都看中了这地块,有意要竞争。”
“这不是好事吗,看中人多了,就把竞价提高了,政府和百姓都得利了。”
“呵呵,呵呵。”洪小芸努力将口中咖啡咽下,随后说:“好,大家都需要竞争吧,但也不能放进所有人和单位,万一几十家上百家都要来呢?”
“嗯?”
“于是就要设置有资格入场,先说资金实力吧,你单位先要拿出一个亿的保证金,万一你举牌不玩了呢,这保证金就没了,还不够,那就拿出二个亿吧。”
一般中小企业,哪里会有这么强的资金实力呢,一下子拿出几个亿。
这一挡,把一大半有意向没实力的企业挡在了门外,余下的能拿出钱的,怎么办?好,大家比开发资质,比方说非得甲级资质的才行,又把一些挡在门外了。
“层层设置条件?”
“对,就是,反正按大亨集团能达到的条件设置,这样,余下就没几家了,然后再内部开个协调会,给这些家都通气招呼,一般到了此时,就没有企业会和大亨集团交恶,知道对方势在必得,也就象征性的过下场,以后大家抬头不见低头见。”
“嗯,原来这样,但这样一来,土地的价格就大亨集团能控制了?”
洪小芸爽快地一拍自己大腿,站起身,将喝空的咖啡杯扔进废物箱,然后走到江边,对着东江伸了下懒腰。
“你现在就是大亨集团的合作伙伴,现在你心里明白了,大亨集团找上你,是你发财的机会。”
发财?
林秋在江边椅子上,陷入了沉思。
发财,自己一次次穿越,完成系统任务,这就是一条发财之道,但是,除了发财以外,他自己在古代做的这些事,仅仅是发财吗?
他又想到了周扒皮,这曾经也是东江市的首富,他当时发财了,对待自己又是什么嘴脸?
如果仅仅为了发财,他为什么一次次帮着汉朝秦朝去打匈奴?如果只为发财,他又为什么救韩信,救李敢?
他想起了都江堰边治水时候,那个充斥无数冤魂的大蛇,帮大禹治水时候,那个被自己打死的怪物相柳。
人活在这世上,赚钱发财很重要,但除此以外,总还有些力量和正义,值得自己去坚持。
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