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“你也认为是政策的失败?我老豆也是这么说的,这是他跟几位商会的大佬聊天得出的结论。加WX公众号:无名书坊,看更多小说”郭继杰有些惊讶的看着王浩安,他之前都没想到这些。
王浩安以重生者的眼光来看,加上事后诸葛亮,当然能看出这个政策的失败。但其实这也不能说是决策人的错,因为以当时的情况来看,这么做是必须的。
香江的土地政策很有意思,所有的土地属于英女~~王,但是为了发展,他们可以出让土地的使用权,跟内地的土地政策相似,不过内地的土地是属于国家的。
在华夏跟不列颠谈判的时候,就考虑到了一个问题,一旦香江收回,那么不列颠这些年的投资的利益会损失不小,那么他们很有可能杀鸡取卵。
香江有大量闲置的土地,卖就完了。
为了防止这件事发生,在协议里面添加了一条,香江每年拍卖的土地不能超过五十公顷,也就是给了一个限额。超出这个部分,必须得到华夏政斧的特批。
正是因为这个限额,导致香江人口激增之后,土地不够用,才会让房价一路上涨,需求大于供给。
每年开盘的楼盘就那么多,可很多人需要买房,这怎么办,当然是价高者得。一些人为了房子,甚至深夜排队,还有摇号政策。
还有一些人有房子,他们也去排队,然后拿到购买资格之后,将这个资格再转手卖掉,有时候一下子就能赚一二十万。
甚至一些人为了买房子,给售楼处的工作人员送礼,就是为了自己能中签,有买房的资格,听起来是不是有些奇葩?
香江的房地产,愣是变成了卖方市场!
这一切,都是因为当初的一个政策,可那个政策,是为了保护香江更多人的利益。
比如许多人都说房价高,买不起,但实际上有房者比无房者的人数要多,其中还有许多人欠着银行的贷款呢。
他们当然不希望房价下跌,那不表示他们亏了么。有房者都希望房价不停的上涨,尤其是自己买的房子疯长才好。
一旦下跌,就会焦虑,哪怕他们只有一套房子,还是要自己住的。
这也是为什么全球多个国家地区的房地产市场都曾崩盘过,却又被拉升了起来,因为一直崩下去,乱子更大,也不符合国家的利益。
以王浩安重生后的眼光来看,限制土地拍卖是一个不错的手段,但还不够,应该同时进行“公屋”项目。
香江的公屋,也就是廉租房,这是内地十几年后才开始大力推行的政策,以此来抑制房价的快速上涨,保证居民的基本需求。
正因为政策只推行了一半,才导致供求关系不平衡,推高了房价。其中华夏内地资金接盘不列颠四大地产商房产物业的措施,更是推波助澜。
当时四大地产商抛售房地产,包括工厂大厦、写字楼、商场等。这些商业地产的保值率都比较高,而且之前香江的房地产市场就处于上升期,买回来肯定不会亏。
所以当时政斧指导一些国资在香江的企业,买下了不少的地产物业,想法也很简单,更多的参与到香江的经济发展中,同时摸索适合内地的发展模式。
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