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名称 第462章 九龙新界（第2页）

不过胡杨还真是知道的：“丁权是七十年代港英政府为了安抚新界居民提出的政策。

年满十八岁的男丁，只要确认原住民身份和血统，就可以获得一生一次，可以建一间面积不超过六十五平米，高度不超过七米五，层数不超过三层的房屋。

外

来人和女性不能享受此政策。琢磨出这个政策的人真是个小天才。这么重要的政策，竟然只有这么简单的条款。”

项凌江有些不解：“这个政策听着很像咱们农村关于宅基地的相关规定，有什么问题吗？”

胡杨想了下说道：“类似，但不完全一样。最主要的区别是，宅基地不可交易但在香港丁权却可以的。还有丁权是可以世袭和继承的。

这主要跟新界这个地方的历史有关。19世纪之前新界地区的土地都是私人财产。是港英政府强行征占成为政府所有。”

项凌江又问：“都过了这么多年了，为什么又会出这么个丁权政策呢？”

胡杨说道：“你问到点子上了。我比较倾向的分析，是指港英政府是为了推行新界开发的而做的铺垫。

香港就这么大的地方，新界占了总面积的一多半。以后开发新界势在必行。如果不改变土地政策，任何形式的开发都会遭遇当地人强烈抵制。

毕竟可是当年的英国政府，抢走了原本属于他们的土地。”

既然胡杨这么了解，管冲也就直接跳过名词解析的部分，进入下个阶段：“孩子总是在出生和长大，丁权的数量也在不断增加。

这几年香港的楼市又是逐年火爆。自然就有人打起了丁权的主意，开始大量收购然后准备集中开发。我们计算过整个利润十分可观，平均都能达到三到五倍的惊人程度。”

胡杨

说道：“你的意思是，咱们也掺和进去？”

管冲微微点头：“差不多是这个意思。我这边掌握了几个持有丁权的大户。可以从他们那里低价买入丁权，然后再高价卖给那些大开发商。赚点中间的差价。”

胡杨当然不相信只是差价而已：“光是赚差价你自己就可以决定，没有必要跟我专门提。说另一个方案。”

管冲也不意外胡杨能猜到，猜不到才应该意外：“其实另一套方案就是前面的升级加强，我们要赚走这个市场中巨大部分的差价。”

胡杨说道：“你的意思是垄断中间交易？”

管冲微微点头说道：“新界地区因为历史原因，社会的核心支撑还是宗族。而丁权也是直接与血缘挂钩。

所以只要掌控了各个宗族的主要人物，就能掌控大部分丁权交易。完全控制几个人，要比挨家挨户去谈丁权交易要容易的多。只不过……”

胡杨此时也明白了管冲的意思：“我明白你真正想问我什么了。也怪不得的你这个从来不会绕弯子的人，这次还专门挑地方请我吃饭。

完全控制一个人需要用点手段才行。我们有这个手段和能力，但你担心与我的原则有冲突。”

管冲点头：“香港也是中国的。”

胡杨说道：“97年之前管理这里的法律还是港英政府制定的。所以，你们尽管放手去做。”

“但是……”还没等管冲和马力点头，胡杨就又开口：

“如果只是为了快钱的话，这个买卖似乎并不太合算。

付出同样的努力如果只赚个差价有些太少了。操作得当的话，未来十年之内也不是不可能实现十倍的利润。”

十倍，这可是比所有法律都禁止的生意还要来得暴利。这个说法立刻就吸引所有人的兴趣。

胡杨自顾自的说道：“制定丁权曾策的人对政策的后续影响并没有充分的估计，当然，也可能是根本就没有想去估计。

现在的情况是占全香港用地面积将近六成的土地，要留给人口只占一成的新界人。这是个巨大的矛盾，而矛盾就会产生巨大的暴利。

香港如果除去新界地区。人均居住面积与日本东京差不了多少。而政策在制定时的不严谨，也会导致丁权政策会持续非常长的时间。

新界现在肯定是全港新生儿出生率最高的地方。因为很简单的道理，只要生个儿子养到18岁，就能拿到一份丁权。

而这份丁权最少也值几十万。如果你只是社会底层普通人，你会怎么选择？就算你自己不会选择，也一定有人站出来帮你选。”

管冲接着胡杨的思路说道：“最大的那块蛋糕一定分在开发商盘子里的，所以我们终于要进军房地产了吗？”

胡杨点头：“进军有些夸张了，最多也就是涉足。而且我的想法是买下丁权之后，不要急着开发或者出售，先在手里捂上几年。”

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