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第两百一十二章 一家地产（第1页）

元宵过后，忙碌的生活就开始了，李雅莲要去上班了，姐姐陈婧要上学了，弟弟妹妹当然也要上学了，两人下半年就上高中了，现在虽然看上去个头不高，但是因为最近一年来营养丰富，因此他们两人长得青春活泼，穿上校服后更是让人觉得青春飞扬。

父母还没有回来，打电话来说要过一段时间，现在，他们两个老人家提着礼物到处走亲戚。因为不用忙农活了，因此有的是时间，他们把从前已经疏远了的亲戚都走了个遍，无论是陈实的姑妈姨妈，还是父母他们的姑妈姨妈，或者表哥表弟家都去了一趟，因此，直到元宵后他们都还没有回来。

所有人都有事情，他当然也不能闲着，不但要照顾家里，还要去超市去饮料厂，去网吧去一品堂，他旗下的所有企业他都要走一遍，不然的话说不过去，毕竟，是他投钱去干的事情，若是他自己不关注的话别人也不会用心，那么不要说赚钱了，不赔钱就算不错了。

陈实搬着指头算了一下，他旗下有一品堂、一维网吧、一家超市、一统饮料、一影文化、一一视频、一家地产等，除此之外还有养殖场，养殖场不只是老家有，还有和江城雄搞的养殖场已经有一定规模了，当然还有一个运输公司，和一味鸭。

陈实准备继续搞的还有鸡鸭熟制品，还有和两个姑父合伙的服装厂，当然还有堂弟表弟他们要搞的，堂哥和一个表哥要搞建筑队，陈实准备让他们和一家地产合作，还有一个表哥要搞汽车修理和销售一条龙服务，陈实已经把钱给对方了，至于怎么做，他暂时不知道，表哥还要去学习一段时间，不过，他可以一边学习一边建造厂子，这样也不会耽搁，节省了很多时间。

刚过完年，陈实没有去超市，也没有去饮料厂，更没有去网吧和一品堂，而是去了一家地产。

这个房地产中介自从成立以来陈实从来没有关注过，对于江萍，他了解不多，但是相信她，也不知道这是为什么，他们只见过两三次面，陈实在她手里买了两次房子，然后他们就合作了，相互间居然能如此信任，这可以说是非常难得的。

江萍没有辜负陈实的期望，当陈实来到中介门口的时候，看见这装修就让他觉得没有找错人。一般的中介装修是很简单的，一个房间，里面摆几台电脑就行了，有些中介甚至是藏在居民楼里的，不过，江萍的中介可是在闹市里面，巨大的牌匾让人一眼就能看见。

中介大门敞开着，里面的销售人员来来往往，有的带着客户要走，有的在谈合同，有的在打电话，看上去非常的忙碌，没有人是无所事事的。

销售这种职业是很好偷懒的，当然，偷懒后你的收入自然不会太好，不过，人都有一种惰性，因此，偷懒休息不算是什么大事，可是，陈实抬眼看去，中介内没有一个偷懒的销售人员，无论是干什么事情，他们都不会说先休息一会儿，也不会聚在一起闲聊。

看不出这个江萍居然有一套，管理起来能让人如此信服，让人如此积极的干活，确实有点本事。

陈实刚到中介门口，推开门后马上就有人来招呼他，问道“先生你好，您要看房吗？”

陈实摇摇头道“我找你们总经理。”

“请问您有预约吗？”

陈实说“没有，你就告诉他我叫陈实，她见不见是另外一回事，你去问问就行了。”

销售人员说好，然后去敲开了江萍的办公室门。

看到陈实后，江萍脸上带着笑容，可以看出来，她的心情不错，应该是业务挺好，因此笑容满面。

她把陈实迎接进入办公室后给陈实倒了一杯水说道“老板，你今天怎么有闲心来这里看看？”

陈实喝了一口水说“这不刚过完年，因为年前你没有参加年终总结，因此特意来看看你这儿的情况，现在生意如何？市场怎么样？”

江萍高兴地说道“多亏了老板你的指点，你说在金阳的那一片地，我们买下了百分之四十，现在听说了，马上就要拆迁了，因此，你很快就能赚到一笔拆迁补偿了，说不定还会分到几套住房。”

陈实笑了笑，对此他不太关心，他问的是房地产行业的情况。

他说道“你现在搞中介，若是让你介入开发房地产，你能行吗？”

江萍摇摇头道“这可不行，开发房地产不是闹着玩的，就算你有资本，有技术人员，可是若是没有一支稳定的施工队的话一样是白搭。”

陈实笑道“只要你把设计人员招来，技术上你负责，至于施工队伍，我介绍几个给你，保证让你满意，他们都是一流的施工人员，现在就等你一声令下，只要有项目，马上可以施工。”

江萍惊讶道“你说真的？你能找到这样的人？”

陈实点头保证道“不会骗你，就看你想不想进一步了，若是一辈子搞中介的话我也不勉强，若是想要搞开发，要搞成一个巨型的房地产企业的话就必须要往前走。”

江萍说“我们现在若是搞开发的话一来没有经验，二来没有人脉，三是没有资本，因此，我建议先从小项目开始，比如四五层的小楼，比如幼儿园等等，这样一来可以积累经验，也是为了保证资金链不会断裂，你认为怎么样？”

江萍就怕陈实开口就要搞一个大项目，要做大型商场或者几十层楼的项目，因此才如此说。

陈实当然不会如此好高骛远，他道“听你的，你是专业人士，我只是提供一个发展的方向，至于怎么去做，那就是你的事情了，只要迈出第一步，那么将来搞成大型房地产行业也不是难事，就怕第一步无法迈出去，所谓凡事开头难。”

江萍道“你说提供一个发展方向，那你认为将来的房地产发展方向在哪里？这房价若是跌了的话，房地产行业岂不是要遭殃了？”

陈实想了想解释道“我们不能搞纯粹的房地产开发，要搞成一种自建自用，形成一个商业广场，这样一来，不但能赚到房地产开发的钱，还可以长久地赚取租金，而不是捞一笔就走，完全不顾后来人的想法。”

江萍一听，感觉头都大了，要建立一个自己的广场，这样的目标要什么时候才能实现？他们现在可是还没有搞过房地产开发的，陈实居然就提出了这样的要求，让她感觉压力非常的大。

陈实笑了笑道“怎么？害怕了？我知道你的想法，一定是想搞赚快钱，捞快钱的主意，可是，你有没有想过，若是你建立起来的房子，出售的时候没不但没法赚钱，反而没法保本，那你如何是好？要知道，现在房价一天一天的高涨起来，可是，他也会有跌的时候，我们可不能预测它什么时候涨，什么时候跌，唯一能做的就是想尽一切办法避免这种情况，那么，建造出来的房子，若是能留下来自己用，不但可以搞其他业务，还能租出一部分去，这样一来的话，就不用担心房价过山车一样的涨跌了。”

其实，还有一个好处陈实没有说出来，那就是政府一定会更加喜欢这样类型的房地产企业，因为这样的企业有责任心，不是说建立完房子就不管了，这房子建立出来，若是没有人住，那么就是无用之物，因此，自己建立的房子，自己留着用，不但能增加当地的经济，还能促进就业，可以说是一举多得的好事。

还有就是这样的做法是可以复制的，加入他在林城建立了一个大型商场，然后他就可以让旗下的零售超市、服装、文化等企业入驻，这样不但减少了成本，而且还能相互促进彼此的收入，更加繁荣了当地的经济。

有了这样的榜样，他若是在其他城市拿地的时候一定会有优惠的，他相信政府一定希望这样的房地产开发企业越多越好。

据陈实所知，有些房地产公司简直就是一个壳子，甚至连一个办公室都没有，有些包工头野心大了之后，没有注册，没有办公场所也敢号称自己是房地产开发企业，如此可以承包别人转手的房地产项目。但是，这样的企业往往是没有诚信的，跑路的人很多，民工被欠薪的也很多，当然会造成不好的影响。

房地产公司之所以声名狼藉就是因为如此，一来欠薪，而来有些质量不过硬，三是他们赚钱快，赚钱多，暴利。

要做房地产，当然要做一个有良心的房地产企业，绝对不能做那种捞钱的行为。

陈实甚至知道，有些人简单的成立一个包皮公司后就去拿地，然后又把业务承包给下一家房地产商，如此一来，利润被层层盘剥，就会出现质量问题，就会出现欠薪问题。：..

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