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第492章 圣上求订阅月票（第2页）

对于真正要买宅子的人来说，买一个成品宅子不如自己建一个宅子好，虽然费一些时间，但是至少都是新的，对于二手宅院，估计大唐人还是不怎么喜欢，毕竟是别人住过的，拆掉再在建不如自己买一块地皮重新建。

如果真是这样，自己的地产开发的生意也许会好些，毕竟目前来说虽然二手宅子交易量很少，这也说明了多数人还是选择自己建新房，而不是买旧房。

自己开发房地产，建造的宅院不会象目前这样的建筑格局来建造，至少主房都是二层小楼，采取更通风，自然光线更好的格局，大量的引用自己前世时的套房内格局来建造，是布局更合理，留出更大的外部空间用来设计出漂亮的园林，尽量做到每一个院子都是一个小的园林式住宅。

这个宅子离着自己的宅子有一段距离，一个在西边一个在东边，不过都在一个坊间，就很近了，宅子的内结构都是差不多，不过里面的房间是必须要拆掉重建。

五年的木质建筑，如果进行大的装修，也不能做什么改动，房间占用的空间太大，一亩多地，房屋都占去了一多半，外部空间先显得很狭小，这样给人很压抑的感觉。

在说目前只是张晨小两口住，这么多房子完全没有必要，就算以后张德忠他们来长安，这房间也太多，不过估计张德忠致仕后来住在长安的可能性也很小，毕竟祖产在岐州。

“掌柜的，这个房子不行，都的拆掉重建，你说的那个价格太高，那样的话我不如自己重新找块地皮建造一个了”

“秦客官，这个位置好啊，东面挨着东市，多方便，在说这个，就算你自己置一块地皮重建，那不得到南边去了，那多偏的地方”

“话不能这么说，这里面的房子我完全用不着，对我来说就是这个地皮值钱一些，拆房不得花费钱财？再好的位置，这地皮也不值四千多贯吧”

“客官，要不这样，一口价，四千贯，税赋各一半”

“你这和没说一样，两千贯，税赋各一半”

“客官，你不带这么说笑的，哪有这么降价的”

“这个价格真是不行，这不叫我们活了，不挣钱不说，还得自己赔钱，这不行的，三千八，再也不能少了”

秦轩听这个掌柜的口气，知道他在房子上加了不少的价格，差不多有一倍，就是少也少不到哪去，典型的一年不开张，开张吃三年的主。

“没的说，就两千，大不了我掏赋税”

“客官，你也不能叫我赔钱吧，如果是我自己的宅子，我可以卖，可是这也是别人代卖的宅子，我不能自己再出钱给卖家吧，三千五”

两人在这里砍了半天的价格，最终还是以两千八百贯成交了，交易税一人一半，掌柜的大呼今天这宅子买亏了，一脸的沮丧样子，这点把戏骗不了自己，没人会做亏本的买卖，这掌柜估计至少能分的三四百贯的利润。

“掌柜的，这个是一百贯的定金，房契转换的名字写张晨，弓长张，早晨的晨，岐州人，置换好了房契，给我送到女子会所边上的秦府，我就住在那里”

“啊，你就是那个秦轩秦大夫？你可是有钱人呐，还和我们这样的小生意人这么讲价！这太叫人伤心了”

“得了掌柜，我的钱也是一文一文挣来的，不是天上掉下来的，你漫天要价，我坐地还钱，买卖就是如此，做生意也不能像你这么黑的，加了一倍的价格上去，相信你，我不是成冤大头了嘛”

“秦大夫，这也是没办法，这宅子买卖不好做，只能如此了”

“不好做也不能象你这么个做法，诚信经营，这样才能将生意做大做好，不能抱着敲一个是一个的态度，那样更难做下去，坏了名声，以后谁还来找你买房？”

“是，秦大夫教训的是，以后再也不敢了”

“回去好好想想怎么能把这个做好，说不准以后还有用的着你的地方，如果可以，到时送你一个大买卖，做生意要挣合理的钱财，不能昧着良心，要不早晚会倒闭”

以后要搞房地产开发，这个在卖房的环节上难免以后要用到这样的人，这个掌柜心黑了点，但是也可以说他是个做生意的料，虽然方式方法有待改进，但也算是一个合格的商人，腹黑是商人必备的本色。

“什么秦大夫要送我大买卖做，什么买卖，可以先说来听听吗？”

“这个暂时不能说，不过得看你的表现，如果这个生意做好，至少一辈子不愁了，好好干，但也要记住我和你说的话”

“秦大夫这点请放心，您的话我一定记在心里，诚信买卖，请秦大人看我的表现，这样吧，这宅子的另一半赋税我替您付了，这也算是我改正的第一步，请您给我这第一次改正的机会”

“呵呵，你都这样说了，我也不好推辞，不过我做的是长久的买卖，不是一时的，所以需要诚信守法的中人，看你也算是可造之才，也算我们有缘分，好好干，等我的好消息吧”

这个掌柜的高兴的回了平康坊，做房地产和卖房子虽然有关联，但是这其中的门道也很多，自己可没做过，少不了这样的人，一旦开始建房，这宣传策划销售就的跟上，不能等到房子建好了再去考虑这些，那样就脱节了。

前世时的那些房产商，可是拿着一分钱当一元钱来用，地皮一拿下，那宣传策划销售的广告就出来了，直接预订，再用买房人的钱去建房，可以说是空手套白狼。

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