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第三百五十四章 教科书式的营销中（第1页）

这世上有卖不出去的房子吗？其实是没有的，只要营销到位，总有人会去买的，毕竟这世界近百亿人口，这基本就是百分百命中率了。

只不过这里存在一点，运营成本是否大于得到的收益，如果大于，那么就有卖不出去的房子，比如你在一个山旮旯里有套房，你要卖出去，只要运营营销做到好，你能从大城市里拉过来一批人抢着买这个“世外桃源”。

但前提是你的定价，你如果只想卖一万，那么你的营销成本高于一万了，你肯定不会选择营销了，如果你卖十万，营销成本一万，你会毫不犹豫去营销的，前提告诉你这个营销百分百能给你找来买家。

只要运营的成本在可控范围，这世上就没卖不出去的东西，不单单是房子。

陈实站在新建小区周围，转了一圈，这里还缺什么？陈实想了想，缺个公交站，那就去联系下，开个公交站，这个不是什么大问题，只要保证线路营收，每天给公交公司一两千元，承包两年的专线，后期人多了，就不给公交公司的钱，他们也不会取消这条线了。

买了一辆电瓶车，陈实在这新小区四周转悠了一圈后，决定了一件事，要最大化营收，那么就要提前做好能做到的所有筹备，包括前期的投入回报最大化。

比如把这小区周围在出售的地买下来，只买空地，然后拼命的把这个新楼盘给营销起来，那么这附近的地皮必定升值，等到期房变成现房的时候在把地皮卖出去，买家必须保证以后物业交给陈实做，才卖给对方，这样就可以做到，一个新的生活圈，周边几个小区的物业都是陈实的了。

现在不止要买空地，还要去收购和入股一些物业公司，只有在固定人口密集度高的地方才可以做成一条相对完整的生态链。

生态链如果搭建完成，想把这条生态链快速拍死基本很难了，主要一点就是生态链所连带的一连串售后，这才是关键。

陈实把计划调整了，大力运营这个新楼盘之前，先把附近能买下来的地皮买下来，然后在高价位出售给开发商。

现在的陈实明白了杰克马的一句话，到达了一定阶段，对钱是没有概念的，因为钱真的只变成了一串数字。

但好在陈实是重生的，他知道怎么去花这笔钱，怎么去正确的花，比如把这笔钱拿去加大工厂投资的扩建，帮工厂周边的额一些道路给修一修。

各个学校设立奖学金，多投资一些产业带动乡镇就业，还有带动大批人口就业，这些才是把钱花在刀刃上。

至于卖地皮所赚到的钱，在拿出去一大部分用于开山修路，都说先富带动后富，又说要想富先修路，能修多少是多少，这些钱只要留住一小部分就可以了。

陈实没什么其他的目标了，只希望未来十年，可以安稳上岸。

接下来几个月里，陈实在做的事很简单，在盯着补习班，各种摸底考试，不得不说中流学校的尖子生的上限很大，但基础不稳，所谓名校生的尖子生，他们的基础真的太稳了。

这个主要取决于幼年，如果父母是一些知识分子或者注重孩子学业这一块，幼儿园的时候就要开始放下手机远离电脑电视，给孩子读绘本，让孩子练习表达能力，还有一些简单的数学游戏和认字。

还有我们虽说了很多年，但一直还是没有淘汰的英语，这个从小练习和长大在练习还是差距挺大的，主要因为孩子在小的时候语言天赋是最强的，一个小朋友，五岁之前，你把小朋友送到哪里，小朋友都可以快速学会一个地方的语言。

最重要的一点还有阅读，尤其语文这个没啥捷径，就是多看书，看多了随手可以写出一些典故和诗句，这个都要从小积累。

而大部分顶尖的小学啊，中学啊，学生的家长大多会注意这一块，这里可能有很多人有个误区，这些孩子是不是死学的？

其实不是，是养成了习惯，比如读书就像大部分玩手机打游戏一样，这就成了习惯了，习惯的养成一定离不开父母的，这个是从小需要引导的。

其实大部分孩子小时候的习惯都是玩，看电视，父母如果自己也看，孩子就有样学样，这个马甲是真的之前做过调研，询问了很多名校生，就是清北复交那群毕业生。

大部分人回答就是从小被家里人带着看馆看书，小学毕业前基本都看过了原本古文的四大名着和二十四史这些的，其实看完这些需要的时间不多，比如少看点电视，每天少玩一小时就可以在小学毕业之前最起码看完佰本世界名着了。

中学时期，这群人基本就把文科的时间拿来用于理科，因为语文，历史这些基础太扎实了，就用这个时间差多学理科，又比别人拉开差距了。

读书是最便宜可以提升自我的东西，很多家长情愿给孩子多买点吃的喝的穿的，也不会给孩子多买点书看，因为自身就没看书这个习惯，甚至觉得买书是浪费钱的事。

现在的问题也出现了，这群个中学的尖子班的学生，基础太差，英语150大部分人考试只拿到了90到120，语文基本都在90到115这个分数。

数学也基本和语文数学差不多，这三个主科的分数抓不上来，基本很难出个好成绩了。

还有物理，化学，政治和历史，这些分数也是差强人意，这所中学的尖子班，最多两名能上个好的高中，其余的大部分是普通高中，至于这小区附近的小学的到无所谓，但也要出成绩啊。

问题出现了，按照这样补习，不可能出来高分的，尤其是整体的高分。

补习团队快速的初定了一个计划给陈实，陈实看了后明白了他们的方向了。

首先，数学，化学，物理，历史，这几门，都有个共同点，没法变，就是逃不出这个圈子，你不能说1+1等于3.也你不能说秦国和秦始皇无关，化学公式和物理公式都是固定的。

无非是怎么换题目的类型，比如小明变成小红，一公斤鸡蛋变成二斤鸭蛋这样的，还有就是绕弯子，跳不出题库。

当然这是初中的阶段，高中会有变化，也有新的题目和公式出来，但根本是不会变得，这也是大家说的题海战术，就是把所有之前广省各个城市五年来的中考试卷全部拿过来让孩子们做。

然后做完后，把错题一对一辅导，这样的效率最快，提升的也最快，但耗时也最多，需要足够多的补习老师。

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