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总之,两人是谈了快一个小时,最后是租金没变,管理费给打了五折。
这么大的事,穆灵犀做不了主,马上给杨铭打了个电话。
听了穆灵犀的讲述后,杨铭摇摇头,说道:“我在上班呀!我给王成芬打个电话,让她过去看一下,然后你先看下那条街人流量怎么样,如果人流量还不错就签下来。”
听杨铭的口风,好像是要租下来的,只不过要确认下人流量。
穆灵犀看向招商专员,问道:“咱们这栋楼什么时候完工呢?”
“预计二月份验收。”
“那现在签合同的话需要交多少钱呀?”
“整层的话,一万块钱诚意金,如果到时候不来租的话,这钱也是不退的,租的话可以抵扣租金。”
“行,”穆灵犀拿起手机看了下时间,说道,“这也快到饭点了,我先去吃个饭,然后等我们老板来决定。”
穆灵犀来到大街上,买了一点炒野生板栗,然后又找了一个有树荫的地方,一边吃板栗,一边数人,就是数街上过往的人数。
王成芬来了之后,两人找了一家餐馆,一边吃一边谈。
“我刚才数了一下,十分钟,来往的人有五十几个……”穆灵犀说道。
“数人数没多大用的,吃完饭我们去附近逛一逛,看看附近一公里的工厂和住宅区,再看看还有没有别的商场,如果还有别的大型商场的话,那这个租金就高了。”王成芬说道。
王成芬似是想到什么,又问道:“对了,这条街有没有那种门口贴着‘旺铺转让’的呀?”
“有三家,不过都是那种二十多平方到四十多平方的,转让费还不便宜。”
“我不是那个意思,如果有很多转让的,那就说明这条街的生意不怎么样,如果有服装档口转让,我们就过去看一看,看是什么问题。”
“没有服装店转让,有一家餐馆转让,还有一家卖钟表眼镜的在转让,还有一家卖螺蛳粉的在转让,就这三家。”
王成芬松了一口气,放下筷子,说道:“走,我们去逛逛。”
做生意根本不需要去分析核算一堆的数据,你不是这方面的专家,也根本分析不出一个结果出来,最简单高效的办法就是参考同行。
杨铭今天又挨批了,就在今天例行的部门会议的时候,万经理在会议室当着一干组长和课长的面,批评杨铭未经任何请示就自行下班。
“我是代理课长呃,又不是普通员工,下个早班还要跟你请示?”
杨铭在心中腹诽,心中一万头羊驼在奔腾。
杨铭也算是看出来了,这家伙三天两头的找自己难看,无非就是想把自己挤兑走,然后换上自己的人呗。
职场跟官场其实也差不多,你的上司不待见你,无论你多么努力多么优秀都没用;上司待见你,那就怎么做都可以,出事了也可以给你兜着。
杨铭想明白之后,脑子一热,说道:“万经理,你三番两次的针对我是什么意思?”
这在大多数人眼里,就是顶撞,此刻,会议室里静得落针可闻,一个个看向杨铭,又偷偷瞄一眼万经理。
“你无组织无纪律,想下班就下班,你问我什么意思?”
万经理放下笔,十指相扣,然后冷冷地看着杨铭说道。
杨铭当即和他对峙:“我现在是代理课长,你没来之前就是,一个课长,把工作做完了,不想加班还要你一个经理来批准?”
见杨铭当面顶撞,万经理用手指着杨铭说道:“你……你什么态度?”
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