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米嘉和张之下了楼,上了车,开车离开花园岛,远远的停到路边,这时候才开口说话。
“金永高究竟是怎么回事?”米嘉问。
“他表面风光,实际上亏空很大,急需贷款。安公子答应给他贷款,条件是和他一起对付你,金永高马上就答应了。”张之说。
“花园岛的亏空也这么厉害?”米嘉感叹。
这可是龙津最早也是最大的高档住宅区。
“花园岛本身是赚钱的,赚了不少。”张之说,“问题是金永高其他的投资亏了很多钱。好像枫华谷,预计前年开工,今年建成,到现在都没动工,亏了一亿多。”
这些地产项目,都会建一个单独的项目公司,然后跟银行借钱来做,就算项目失败了也不会把总公司拖垮。
可初始投入总是要有的,项目失败了这部分钱会亏掉。还有项目中间的投入,要是银行借到的钱不够,就得拿自己的钱。
以前地产红火的时候,很容易就能借到足够的钱,一个地产项目甚至可以空手套白狼。
地产商自己出个牌子,其他什么都不用,就能把项目做起来。很多大型地产商就是在那段时间像吹气球一样吹起来的。
只要能拿到地,就可以借到银行贷款,做完项目就能赚大钱。王首富为什么说一个亿是小目标,就是因为他们这些有门路的地产商,要赚一个亿真的很容易。
可是现在不行了,地产行业不振,政府严控,贷款不足额,不用自己的钱,根本做不了地产项目。
所以现在那些大地产集团一个个都叫苦连天,足球也不投了,海外资产也不买了,连二代国民老公都不活跃了。
金永高这样的小地产商看起来受创更深,为了借低息贷款,就给安公子做狗腿。
“金永高说京地集团要买我的巨龙地产,是假的?”米嘉问。
“不是假的,里面有陷阱。”张之说。
“什么陷阱?”米嘉问。
“我不太清楚,你到处跟人说我是安公子手下,我早就不受信任了。”只是张之没想到自己居然连登录内部网络的权限都被取消。
内部网络里面的划分很严格,权限高的人可以看到很多信息,权限低的人什么都干不了。
自从张之身份曝光,就处于权限为零的状态,只能上去看看论坛帖子的题目,都打不开。
可是现在她连账户都没有了,根本不让登陆。
“但肯定有问题?”米嘉问。
“按照安公子一般的做事手法,应该是把巨龙地产买下,取得实际控制权之后,用巨龙地产借钱,那时候你还是法人和董事长,很容易被判断成实际控制人,就可以把你抓起来逼你还钱。”张之说。
“我还不出,就要破产?”米嘉说。
“我国没有个人破产制度,把你列为失信被执行人,以后你就不能拥有汽车房产,也不能坐高铁飞机,一切奢侈拼高消费行为都被禁止。”张之说。
“也就永远不能翻身。”米嘉说。
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