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第三百二十二章 要理解国情的不同二更（第2页）

“这位叶主任究竟是什么来头？”邓友仁想了想后，忽然向钟离天询问道。

钟离天暗笑道，你现在才知道询问叶开的来历啊，一看就知道不是大陆人，否则的话就不会犯这种低等错误了。

只是关于叶开的身份，钟离天也不愿意多讲，只是含糊地回答道，“他是名门之后，很有能量的大人物，之前我的公司遭受重创，也是承他的人情才起死回生的。”

“哦。”邓友仁听他这么一说，脑海里面顿时出现了三个字，太子党。

在大陆，似乎也只有太子党们才有能力，解决这些因为政策走向发生变化之后造成的乱局，没想到钟离天居然能够认得这样的牛逼人物，怪不得他在京城生意越做越大了。

钟离天此时的心情却不一样，他在从叶开刚才的话语中，寻找重要的信息。

从叶开的话里面，钟离天分析出一件事情来，房地产市场的政策，可能在未来几年中，会存在比较大的变数，叶开是不赞同大量利用银行贷款来进行操作的。

钟离天甚至感觉到，假如不是因为自己，叶开不可能说这样的话，来提醒邓友仁。

叶开明着是警告邓友仁橡树园项目有问题，实际上则是在提醒钟离天，房地产市场存在比较大的变数，要让他谨慎对待，不要犯同样的错误。

事实上，最近的房地产市场，确实是火起来了。

自从年初，方和同志南巡讲话之后，经历了几年疲软的国内经济，终于有了抬头的趋势。

以南粤和江口市为代表的华南地区再次成为投资的热土，也正是从今年之后，在国内诞生了一大批很有实力的地产大鳄，并逐步将市场化商品房的运作模式，扩展至全国各地。

也正是从今年开始，房地产行业才从无到有，从粗犷到精细，渐渐做大。

后来国内的几个粤派地产大鳄，都是在今年之后诞生的，即便是早在80年代从贸易起步的万科，也是在今年才确立了以房地产为核心业务的发展战略，重点开发东南沿海地区的房地产和股权投资业务。

而带有军旅色彩的国企保利、和港资背景的合成创展，也都是在今年才成立于羊州市，正式进入房地产开发行业。

在羊州市和江口市周边的珠三角区域，也诞生了日后成长为带有鲜明特色的家族式企业，雅居乐与碧桂园。

房地产行业集中于今年爆发，对于政治影响经济的国度而言，似乎是注定的轨迹。

今年方和同志南巡讲话发表之后，国务院也紧接着发布了《关于发展房地产若干问题的通知》，明确指出房地产业在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，将成为国民经济发展的支柱产业之一。

离开之后的叶开，却在同王洛丹讨论房地产方面的问题。

“海军方面的几个子弟，其实也在搞房地产开发，而且行情很不错，但是真的像你说的那样，短期内会出现回潮吗？”王洛丹问道，其实她哥哥就在搞这方面的事情。

“这是必然的。”叶开回答道，“最多到明年上半年，情况就会变化。”

过去的连续两年中，国内的经济非常低靡，有个词形容当时政府称之为疲软，因此需要通过一些政策来推动改革和刺激经济。

方和同志的南巡讲话后，大家因此重燃改革的热情，很多束缚得以突破，尽管此前有商品房的尝试，但大部分仍然是以房改房的形式，在文件精神的刺激下，全国绝大多数地区出现了房地产急速膨胀的现象。

后来在1993年4月经济情况通报会上，中央提出了“防止经济过热”的警告。

从5月起，央行不断提高相关利率，清理整顿金融秩序。

同年6月，中央、国务院下发《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》，提出了一系列加强和改善宏观调控的措施，主要包括实行适度从紧的财政政策、整顿金融秩序、控制投资规模、增加有效供给、运用进口调剂国内市场、整顿流通环节、加强价格监管。

房地产行业的寒流来了，很多企业倒下了，房地产行业进入了长达两年的低靡期，但这样反而给民营企业的发展带来了契机，一些资金灵活的民营企业得到了发展，市场化运作更为合理。

叶开看了王洛丹一眼，对她说道，“你哥好像也搞了一个房地产开发公司吧？让他好好赚上一年钱，过了明年元旦就把手头生意转手了吧。”

“你确定？”王洛丹慎重地问道。

“你要想让他赔得一塌糊涂，那就当我没说。既然在国内做生意，首先要摸清的，就是国情！”叶开说道。

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