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第一百三十七章 地产公司（第1页）

只用300万就能买到，9000亩池塘（大坑）和1500亩建设用地，70年的使用权。虽然是县城，但从长远看，也是怎么想都是划算的。那个大坑对别人来说，是个负担，可能需要投入很多资金维护和储水，这对沈阳这个大自然的搬运工就不是个事儿。

只所以说从长远来看是合适的，现在300万买个砖厂还是很贵的，今年木兰县最好的小区，房价还不到700元每平米。

有了70年的使用权，就不用担心自己改造好大坑后，被无端涨租或是到期不给续签合同的问题，产权在手，天下我有。

范行长给找的中介相当靠谱，但费用很贵。需要租下一个办公地址，最后在范海霞的建议下，先使用驾校的一部分场地做为公司注册地点。

中介春节前就能帮着把注册公司的事情给搞定，不过房地产开发企业资质最高只能给办到四级资质，而且要年后三月底才能给办下来。

三级资质就需要有累计竣工5万平方米以上房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100％。

四级资质要求也不少，自有流动资金200万元以上，注册资金不低于200万元；有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于5人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。临时聘用或兼职聘用的技术人员不得计入公司技术人员总数。

注册中介公司在了解到，沈阳在商都有大量房子需要对外出租，就建议沈阳同步申请房产中介资质，或是单独成立一个房产中介公司，方便管理现有房产。

虽然中介公司有推销业务的嫌疑，但给的建议非常中肯。沈阳决定成立专门的中介公司，除了员工宿舍的部分，其它房子的租金也可以养活中介公司的员工，有专门人员管理，可以省不少的心。

沈阳还需要再找一个猎头公司，招聘房地产开发公司和中介公司的管理人员、技术人员、财务人员、统计人员。当然最着急的是两个公司的负责人，有了公司的负责人，沈阳就能从很多事务性的工作中解放出来。

在招聘到两个公司负责人前，范海霞先指定两个副校长负责两家公司的筹备，所有费用先从驾校支出，公司正式成立后，再予以偿还。

晚饭是范海霞安排的，吃饭的时候，范海霞说出一个大胆的想法，她想去京北开分校。

驾校成立一年时间，因为口碑好，驾校一共培训了多名学员，一共收到培训费3000多万元，刨除人力、油料、维修、折旧和其它成本，纯赢利超过了1400万，再加上原来的账户余额，现在公司账上超过了2600万。

“今年除了高管的干股分红，咱们今年不分红，我想去京北开一个分校。”范海霞在介绍完公司盈利情况后说。

“你想好了就行，不过去京北的话压力会很大，各方面的关系比较复杂。”沈阳说道。

“想好了，肯定难度很大，不过咱们一切都合规划操作。只要不出原则问题，不犯法，我父亲的关系还是可以照顾驾校周全的”。范海霞很女王范的说。

“那就放手去做，如果还需要追加投资，需要多少，你提前告诉我。新驾校的股份可以多给你一些。”沈阳对自己人并不小气，而且今年也准备加大改善亲人朋友的力度。

“原来20%的股份已经不少了，我并不需要增加股份，我只有一个要求”范海霞有点不好意思的说。

“什么要求”沈阳好奇的问。

“驾校五年不分红，我计划明年先在京北、后年沪上、羊城开分校，以后每年都在1-2个省会城市开分校。以现在的赢利速度完全可以支撑驾校的扩张。”范海霞自信的说。

“来干杯，你放心的去干。我作为资本家，只负责出钱。如果只是钱的事，你就来找我，其它的事情要靠你自己解决。”沈阳笑着说。

“谢谢，你是非常好的合作伙伴。干杯！”

“这些房子你拿走一些做员工宿舍，奖励给优秀员工。”

“这是你个人房产，给驾校员工免费使用并不恰当，而且以后退房也会有很多纠纷。我想等房产中介公司成立后，如果有员工需要，可以优惠让他们租赁，不能让他们产生这是企业分房的想法。

驾校里面今年也盖了一栋员工宿舍，都是30平米的单间，有家属的家庭可以申请，单身汉住4人间的员工宿舍。这些都是退役人员，房间都相当整洁。”

“好，就按你说得办。我带了很多澳洲特产，刚才在范行长办公室没好意思送，怕给她造成不好影响，你一会儿给你小姑送过去。”

“什么特产？有没有我的？”

“就是化妆品、保健品、葡萄酒之类的，不仅有你的，还有你家老范和你妈妈的。”

“好，老范一直不收礼，不过，这次我帮老范收了。”

吃过饭在停车场，司机把捷达车后备箱的东西搬到奔驰车后备箱，一共4个大箱子，每个箱子上都写着名字，方便区分。

搬完东西，沈阳又拿出一个精美的箱子递给范海霞，范海霞刚接手，就感觉猛地一沉，差点掉在地上。

“这里面是什么，这么沉？”

“一个奔跑的马形狗头金，算是给你这个优秀员工的奖励。”

“得有十多斤，这也太贵重了。”她边说边打开箱子。

“澳洲荒野捡的，又没有花钱，感觉寓意很好，希望咱们的驾校明年越来越好。”

“行，我收下了！希望明年的京北之战能开门红。”

送走范海霞，沈阳回到银行家属院，直接住了下来，有自己的房子就是好，不用每次开房住宾馆了。而且是160平米的两层复式，精装修，家电齐全，领包入住，沈阳觉得很是省心。

回木兰县去大表姐家问问，看电业局新建家属院的房子对不对外销售，电业局的房子有暖气，父母冬天住着比较舒服。

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